【MyGoNews林湘慈/綜合報導】眾所皆知，高雄是陸海空三軍的大本營，軍方土地多，眷村土地的活化，也成了高雄都市發展的重要課題。位於大寮都市計劃區北側及鳳林四路(台25省道)，與水源路交叉口附近的大寮眷村，面積49.58公頃，為81期重劃區。過去因居民配合改建遷移，造成眷村凋零荒蕪。
 
高雄市都發局長林裕益表示，根據統計，高雄軍方土地有4,741公頃之多，其中有很多土地因國防任務轉型，或因眷村改建，使得眷村土地荒廢閒置，長期以來，影響地方發展及環境衛生，相關單位必須合作，加快腳步進行活化。
 
高雄市都發局說，為加速大寮50公頃重劃區軍地活化，都市計畫已經高雄市都委會審議通過，即將展開土地重劃，預計2023年完成，可望提供12,000人口居住需求，營造大寮新生活圈，繁榮地方。
 
林裕益局長表示，大寮眷村重劃區都市計畫案極具開發潛力，不僅鄰近和發產業園區，又有捷運橘線的交通區位優勢，可望吸引就業移居人口，帶動大寮地區的發展。
 
高雄市都發局說，高雄是陸海空三軍大本營，隨著國防任務轉型及眷村遷建，閒置荒廢的軍地，往往形成治安及衛生死角。未來，都發局將與地政局加強合作，協調軍方加速閒置軍地的活化，增加住居與產業所需腹地。
 
林裕益局長表示，高雄捷運橘線通車後，相較於鳳山區的快速發展，大寮區發展相對緩慢。大寮眷村重劃區都市計畫案已經審議過關，相信未來開發潛力無限，鄰近和發產業園區與大發工業區產業聚落的優勢，加上重劃後新增許多公共設施，勢必能吸引產業人口的進駐，大寮的發展，指日可待。
 
都發局都規科長唐一凡說，大寮眷村位於大寮區鳳林四路以西、水源路以北，眷村已搬遷、騰空，面積約50公頃，透過都市規劃與市地重劃，將提供28公頃住宅區、1公頃商業區及20公頃公共設施用地，預估可容納12,000的居住人口。按地政局計畫期程，預定2023年完成重劃。
 
唐一凡科長又強調，為保障重劃區內私有地主權益，原計畫書載明私地主得免計公共設施用地負擔，但地政局將重劃計畫書報內政部審議後，經內政部認為有違平均地權條例精神，爰請高市府重新檢討都市計畫。另為兼顧鄰地建築及讓重劃後領回小基地的地主可興建透天厝，都發局也一併檢討退縮樓層的區間規定。
 
都發局指出，為營造高雄成為友善的投資城市，將定期盤點可供各級產業發展的儲備腹地，提供業界參考評估使用。並將促請各國公有閒置土地加速開發。大寮眷村是透過都市計畫及市地重劃，活化軍地的成功案例，未來，都發局與地政局將持續合作，協調軍方加速推動各區閒置軍地活化，帶動地方繁榮與發展。